Stand: März 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Hauslicht Immo (nachfolgend „Makler" oder „wir") und unseren Kunden (nachfolgend „Auftraggeber" oder „Sie") im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilien, Immobilienbewertungen und damit verbundenen Dienstleistungen.
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als wir ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt haben.
Hauslicht Immo
Hartwigstr. 3c
04507 Sundern (Sauerland)
Deutschland
Telefon: +49 906 753 6255
E-Mail: [email protected]
Registernummer: 15264804
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Beauftragung, elektronische Bestätigung oder durch konkludentes Handeln (z.B. Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen) zustande.
Alle Angebote auf unserer Website sind freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind. Die Präsentation von Immobilien auf unserer Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots durch den Interessenten.
Wir verpflichten uns zur Erbringung von Maklerleistungen nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Maklertätigkeit. Unser Leistungsumfang umfasst insbesondere:
Unsere Immobilienbewertungen erfolgen nach anerkannten Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren) durch zertifizierte Sachverständige. Die Bewertung dient der neutralen und objektiven Wertermittlung und stellt eine fachliche Einschätzung zum Zeitpunkt der Begutachtung dar.
Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um Ihre Immobilientransaktion, einschließlich Marktlage, Preisentwicklung, Finanzierungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen. Unsere Beratung ersetzt jedoch keine notarielle, steuerliche oder juristische Fachberatung.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle für die Vermittlung relevanten Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung zu stellen. Dies umfasst insbesondere:
Der Auftraggeber verpflichtet sich zur angemessenen Mitwirkung bei der Durchführung des Maklerauftrags, insbesondere durch:
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf- oder Mietvertrages über die vermittelte Immobilie, der auf unsere Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Dies gilt auch, wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wird.
Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Maklervertrag individuell vereinbart und richtet sich nach der aktuellen Marktüblichkeit. Die Provision wird grundsätzlich vom Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter nach gesetzlichen Vorgaben aufgeteilt, sofern nicht anders vereinbart.
Die Provision ist mit Zustandekommen des Kauf- oder Mietvertrages fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn der Vertrag unter Umgehung des Maklers zustande kommt, sofern unser Nachweis oder unsere Vermittlungstätigkeit ursächlich für den Vertragsabschluss war.
Die Kosten für Immobilienbewertungen werden separat nach Aufwand berechnet und sind unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrags zu zahlen.
Die Vertragslaufzeit wird im jeweiligen Maklervertrag individuell vereinbart. Bei Fehlen einer Vereinbarung gilt der Vertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von vier Wochen.
Beide Parteien können den Maklervertrag unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist schriftlich kündigen. Bei zeitlich befristeten Verträgen ist eine ordentliche Kündigung vor Ablauf der Frist ausgeschlossen, sofern nicht anders vereinbart.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:
Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit in vollem Umfang. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Die Haftung für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Alle von uns bereitgestellten Informationen zu Immobilien beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. öffentlich zugänglichen Quellen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, außer im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Interessenten sind verpflichtet, alle für ihre Entscheidung relevanten Informationen selbst zu überprüfen.
Unsere Website enthält Links zu externen Webseiten Dritter. Auf die Inhalte dieser Webseiten haben wir keinen Einfluss und übernehmen daher keine Gewähr. Für die Inhalte verlinkter Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen geheim zu halten und nur für die vereinbarten Zwecke zu verwenden. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.
Die Abtretung von Ansprüchen aus dem Maklervertrag ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung ausgeschlossen.
Alle von uns erstellten Exposés, Fotos, Grundrisse, Texte und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt. Ihre Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist untersagt.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB sowie des Maklervertrags bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Für alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und dem Auftraggeber gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag unser Geschäftssitz. Wir sind jedoch auch berechtigt, am allgemeinen Gerichtsstand des Auftraggebers zu klagen.
Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Widerrufsbelehrung.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bei Fragen zu diesen AGB oder unserem Leistungsangebot können Sie uns jederzeit kontaktieren:
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